Kredyt hipoteczny

Kredyty hipoteczne to kredyty na zakup domu lub mieszkania.
Kredyt hipoteczny stanowi wyróżniający się produkt bankowy, a jego charakterystyczne cechy są rynkowo uwarunkowane. Aby były one atrakcyjne oraz dostępne dla największej liczny inwestorów, powinien być kredytem o dużej wartości, który pokryje przynajmniej 80% kosztów nieruchomości, pozostała część stanowi wkład własny kredytobiorcy. Musi to być również kredyt długoterminowy. Kredyt hipoteczny stanowi wyróżniający się produkt bankowy, a jego charakterystyczne cechy są rynkowo uwarunkowane. Aby były one atrakcyjne oraz dostępne dla największej liczny inwestorów, powinien być kredytem o dużej wartości, który pokryje przynajmniej 80% kosztów nieruchomości, pozostała część stanowi wkład własny kredytobiorcy. Musi to być również kredyt długoterminowy

Procedury stosowane przy udzielaniu kredytów tego rodzaju są zbliżone do procedur stosowanych dotyczących kredytów gospodarczych. Pierwszym etapem jest stworzenie dokumentacji kredytowej klienta. Po ich złożeniu są one poddawane weryfikacji przez inspektorów kredytowych.
Zebrana dokumentacja kredytowa i dołączone przez inspektora kredytowego informacje stanowią podstawę do przeprowadzenia analizy finansowej kredytobiorcy. Po uzyskaniu wszystkich niezbędnych informacji inspektor kredytowy pisze wniosek w sprawie kredytu, w którym odpowiada na na pytania, czy należy udzielić kredytu, na jakich warunkach, czy zabezpieczenia są wystarczające. Decyzję kredytową podejmuje dyrektor oddziału. Oprocentowanie kredytu jest ustalane indywidualnie przez bank, przy czym brane są pod uwagę różne czynniki.
Wyróżnia się kilka typów kredytów hipotecznych. Są to:
• kredyty na zakup mieszkania,
• kredyty na budowę domu,
• kredyty na remont i rozbudowę,
• kredyty konsolidacyjne.
Kredyt na zakup mieszkania jest udzielany na okres 20 – 30 lat, jego oprocentowanie należy do dość niskich. W przypadku kredytu na budowę domu wymagania stawiane przez bank są dość trudne do spełnienia. Klient musi złożyć liczne dokumenty oraz ośw